Жилищният пазар през 2015 г. - положително развитие не само на думи

bojko84
преди 8 години Човече, защо хабиш излишна енергия да спориш с невежи? Примерите ти са изключително достъпно написани и адекватни. Аз самия съм такова ,,ергенче'' и инвестицията, която направих в малко жилище в София преди време ми носи всички ползи, които ти си описал. Но е ясна общата ниска финансова култура на българите. Също така е ясно, че хората извън 4-5 най-големи града на БГ живеят при други икономически реалности и на тях тия примери им звучат невероятно. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 8 години Първо, ако имаш пари е много по-добре да си ги харчиш в България, а не в Германия !!Не случайно хората казват: "Искам да печеля западна заплата и да си я харча в България" :-))Второ, ако имаш 60k в България, то значи, че си се уредил добре и няма смисъл да рискуваш с авантюристични миграции където и да било!Хората мигрират ако не се чувстват добре там, където са...Трето, в момента в България има много хора с пари - пак казвам, виж справките за депозитите на граждани в банковата система.Не е необходимо всички хора да имат пари - важното е, че пари има, т.е. има доста "ергенчета" ( е, може и да са женени вече ), които имат 60k, че и повече.И на края...НЕ съм луд да продавам златни кокошки !!Защо да продавам имот, който ми носи 400 лв. всеки месец ??Та това са 7,80% годишен доход върху инвестицията, дори без да съм калкулирал нарастването на цените в последните 2 години. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 8 години PS: Не забравяй и хората без пари, които ако сметнат добре нещата ( чисто математически ! ), то ще се окаже, че разходите за кредит са по-ниски от разходите за наем !!! Тук добавям и факторът инфлация, който ще удари спестяванията, които човек би генерирал, докато събира пари за покупка на имот в случая, когато не иска да плаща лихви - примерът с ергенчето :-)))Който не вярва да седне да сметне и ако не е така да напише как го е сметнал, пък аз ще му покажа къде греши :-))) хе хех отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 8 години Още едно много важно нещо, което е малко позабравено от близкото минало...Подемът в икономиката, който вече е видим и стабилен, ще започне да генерира инфлация, а тя сама по себе си ще вдигне цените на всичко, вкл. и на имотите!!Да, но покупателната способност на парите за даден имот ще бъде същата ... ще кажат някои ... Но сега виж примера с ергенчето по-долу, който пак ще си има 60'000 лева + 100 лв./месец натрупване, но след няколко години ще се окаже, че е загубил 20-30% от спестяванията си, защото покупателната способност на парите е намаляла в следствие на инфлацията!!И на края ще кажете, хората нямат пари и примерите ми са смешни ....Ами, погледнете какво става с депозитите в банките !!!От 2008 до сега авоарите на граждани в банковата система са нарастнали 2 пъти, което е логично, защото в период на криза се води спестовна политика. Тия хора с тия над 40 млрд. лв. могат да генерират едно доста добро търсене. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 8 години Презастрояването не е проблем - това е една мантра, която всеки изтъква като фактор, който ще срине пазара... Глупости !!Разбира се, в не чак толкова застроените квартали цената ще е по-висока, въпреки че това не е задължително ( цената се определя от изключително много фактори !! ), но това не означава, че в пре-застроените квартали ще има срив на цените, защото търсене ще има въпреки това, а има ли търсене, то цената ще се вдига!!Търсенето ще се породи от много фактори ( да не ги изброявам пак ! ), но най-важния от тях е ниските лихви (по кредити и депозити), а всеки човек, колкото и слаб по математика да е, в един момент ще се сети, че ако има пари в банка приходите му от тях са ~ 0 / нула /, а плаща наем 300-400-500 лева!!!Ето един пример за ергенче:Има 60'000 лева в банка и плаща 350 лв. наем.Защо да не си купи едно малко, добре направено апартаментче и да спести тия 350 лева месечен разход?? Банката ще му дава 100 лв./месец в най-добрия случай... отговор Сигнализирай за неуместен коментар